离婚农村房屋怎么分割 作者：未知     时间：2021-11-09    来源：互联网

随着人们的对婚姻的意识提高，一些农村的离婚率不比城镇的离婚率低，不再被一些没有感情的婚姻家庭给束缚，但一些农村依然还是有封建传统迷信的思想，觉得农村离婚女人是得不到任何财产的，那么，离婚农村房屋怎么分割？本文整理了相关的资料，请大家阅读。

　 一、离婚农村房屋怎么分割

　　1、婚前一方建造的房屋。对一方婚前建起的房屋，结婚后夫妻双方共同居住使用的，如果双方没有相反的约定，这样的房屋由于是一方婚前所得，属于婚前财产，只能判给婚前所属的一方所有。

　　2、婚前一方建造，而建造房屋所欠的债务是夫妻结婚后用婚后共同财产偿还的。这样的房屋由于是一方婚前所得不是婚后共同所得，因而不能视为夫妻共同财产，只能判给婚前所属的一方所有。但是因建房所欠的债务用了婚后共同财产返还，因此，得到房子的一方应当补偿房价的一半给另一方(如果是建房的部分债务由婚后共同财产偿还的，那么得到房子的一方应当给另一方相应的补偿)。

　　3、双方结婚登记之后，一方家庭为子女结婚居住而建造的房屋，在婚后由夫妻双方共同居住的。按照这样的房屋视为父母赠与夫妻双方的财产，分割时如果没有特殊情况，双方平分该房屋。

　　二、农村离婚案件主要有哪些特点

　　农村离婚案件呈现的主要特点由以下几个方面：

　　1、离婚夫妻平均年龄偏低，且结婚时间较短。

　　2、外出务工人员离婚案件所占比例逐年增长。

　　3、难以调解，案件判决结案率高。

　　4、解除婚姻关系所占比例较大。

　　5、举证困难。

　三、离婚财产怎么分割

夫妻在离婚时对已认定的夫妻共同财产，原则上应均等分割，根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况，具体处理时也可以有所差别，属个人专用的物品，一般归个人所有。具体地说：

　　1、属于夫妻共同财产的生产资料，可分给有经营条件和能力的一方。分得该生产资料的一方对另一方应给予相当于该财产一半价值的补偿。

　　2、对夫妻共同经营的当年无收益的养殖、种植业等，离婚时应从有利于发展生产、有利于经营管理考虑，予以合理分割或折价处理。

　　3、一方以夫妻共同财产与他人合伙经营的，入伙的财产可分给一方所有，分得入伙财产的一方对另一方给予相当于入伙财产一半价值的补偿。

　　4、婚后8年内双方对婚前一方所有的房屋进行过修缮、装修、原拆原建，离婚时未变更产权的，房屋仍归产权人所有，增值部分中属于另一方应得的份额，由房屋所有权人折价补偿另一方;进行过扩建的，扩建部分的房屋应按夫妻共同财产处理。

以上就是关于农村离婚财产怎么分割的相关内容介绍，看了文中内容，不管是农村还是城镇，夫妻婚后财产都属于共同财产，可以共同分割，遇到此类纠纷也懂得怎么做了吗？如果您不知道如何操作，可在线向律师免费咨询，或者委托律师事务所来帮助您。

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